自诞生以来,灵山集团打造的无锡拈花湾就受外界广泛赞誉。一是小镇内亭台楼阁与禅文化浑然一体;二是理念先进,力求游客沉浸式体验。

在文旅行业普遍艰难的2020年,拈花湾实现净利润超8000万,但2021年的情况似乎不容乐观。

近日,一则股权转让公告显示,拈花湾今年一季度净亏损超5500万元,再加上暑期游因疫情暂停的背景,“该不该看衰拈花湾”引发文旅圈热议。 

一则股权转让引发“看衰”热议 IMG_257拈花湾(图片来源:摄图网)

近日,无锡产权交易所披露的信息显示,无锡拈花湾文化投资发展有限公司(下称“拈花湾文投”)19.92%股权转让事项成交。 上述股权由无锡国发开元股权投资中心(有限合伙)以底价约5.13亿元(转让标的对应评估值约4.5亿元)竞得。转让方与接手方的最终实际控制人均为无锡市国资委。 

数据显示,截至2020年末,拈花湾文投实现营业收入约8.59亿元,净利润约8140万元;截至2021年3月底,该公司实现营业收入约1.19亿元,净亏损5515万元。 

与亏损金额相比,拈花湾文投即将到期的巨额债务更引人关注。 

数据还显示,公司目前有短期借款2.3亿元,长期借款13.87亿元,其中一年内到期非流动负债13.76亿元。
拈花湾的境遇也被一些业内人士看衰。有媒体援引业内人士说法称, 

拈花湾走到今天的局面是必然的,“仿古景区需要持续的创新力,而现在商业地产为主的企业都不景气,都缺钱,很难把更多资金投在研发上。”

拈花湾最大的问题还是景区里的资产折旧耗损过大。当房地产无法提供更多的新鲜血液,拈花湾指望景区、二消收回投资成本遥遥无期。

 专家:别急着宣判“神话破灭” IMG_259拈花湾(图片来源:摄图网)
中国旅游协会休闲度假分会会长、世界旅游城市联合会专家委员会首席专家魏小安称,别急着宣判拈花湾“文旅神话破灭”。 魏小安表示,拈花湾建设,创造了文化休闲和城市度假的新模式,从而使灵山集团形成了复合型的目的地发展模式。他认为, 

拈花湾项目让灵山作为一个目的地,已经成为无锡市的品牌,也是无锡文化的展现。

灵山集团通过这些项目运营形成的商业模式,让其他企业难以模仿其产品格调。

 深圳大学旅游与新业态发展研究中心刘杰武博士对人民文旅表示,疫情背景下,龙头旅游企业处境都很艰难,灵山集团(拈花湾)并非是特殊案例。现在形势下谈龙头旅游企业的管理不行、创新不行、能力不行,是可笑的。优秀的龙头旅游企业只能说通过管理、创新、能力减亏一些,但还想像某些中小型景区那样逆势增长,迪士尼都做不到。

 在克而瑞商旅文总经理马洪波看来,拈花湾是一个优秀文旅景区项目。他表示,“灵山大佛是一个半天游的景区,很难延长时间,拈花湾抓住这个空白,通过时间运营,把下午4点到晚上9点的时间进行补充,使得灵山成为一个12小时游的景区,并且制造了两次餐饮消费,一次住宿消费,从而使得无锡的过夜人口可以增加200万。” 

马洪波称,拈花湾投资48亿元,每年的运营收入大概在5亿元左右,不计算投资的利息成本和资产折旧,每年的毛利都在逐年下降,甚至出现亏损的情况,除了资产增值外,项目的运营需要的是不断发行债券和政府的行政补贴。

马洪波表示,拈花湾的投资不可能靠运营回收,而是依赖资产升值。景区项目需要通过运营赋能资产增值来获得收益,并通过资本市场的授信支撑项目的运营。 

对业内质疑,拈花湾文投方面对媒体表示,一季度的亏损主要是由于疫情造成的,目前的暑期旅游也受挫,但拈花湾文投是长期做文旅业的,而不是地产商,并不可能短期内回款。未来,拈花湾文投还会以轻资产方式在全国扩张,主打拈花湾的综合度假产品模式。 

艰难时刻旅游企业该怎么办? 

暑期游对旅游行业有多重要? 

中信证券援引文旅部数据称,一般第三季度国内旅游人次仅次于第一季度,为全年次高季度;对旅游景区而言,第三季度客流占比往往高于30%,为全年最旺季

但近期全国多地出现疫情,不少地方都关闭了景区,地接旅行社停止接团,组团方则正忙着大量退团,原本有2个月的暑期旺季在今年仅维持了10天左右就提前结束了。 

文旅部此前表示,截至8月4日,全国已有20个省区市1152家A级旅游景区按照防控要求暂停开放。 目前拈花湾部分景区关闭,还在运营的景区,也是游客稀少。拈花湾方面表示,工作人员会进行健康码、行程路径等方面的检查,如果发现是来自中高风险地区的客人则立即劝返。 

刘杰武表示,从目前的形势看,疫情可能还会持续较长一段时间,这意味着,对于旅游企业,尤其是龙头旅游企业来说考验还在继续。 

在刘杰武看来,对于现有的龙头旅游企业来说,降成本是一个基本操作,同时也要降负债,保证现金流。2015年以来,诸多的龙头旅游企业逐渐转向重资产配置,但疫情以来,旅游企业对于资金的流动性要求更高,生存下去,略有小赚,才能维系。 

刘杰武最后建议,唯此艰难时刻,莫如多一点鼓励,少一点叵测;多做点探索,少带点节奏,让行业走得更远些。
来源:人民日报人民文旅