过去几年,城市民宿经历了蓬勃发展,伴随着快速增量的市场也出现了监管力度不足、质量参差不齐等问题。受疫情影响,城市民宿经历了一轮大洗牌,更优质的民宿产业留存下来,标准化与个性化并存的城市民宿,是迎合年轻一代旅游市场消费主力的重要选择之一。

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民宿发展新趋势

如今疫情反复成为常态,出国旅游与长途旅行的需求被严重压缩,而城际城郊短途游这种安全性与性价比更高的方式,更符合当前的消费需求。这部分转化的消费群体对于民宿的品质感、体验感也有更高的要求,尤其是配套功能齐全、服务档次较高的城市民宿也会迎来高光时刻。

经过多年发展,目前民宿行业产品已呈现出多元化特征,尤其在新冠肺炎疫情出现和市场监管完善后,又进一步促进了其多元化。同时市场上也出现了也出现了针对城市民宿的托管服务,比如斯维登集团提供的民宿托管,业主不仅能够一站式托管轻松做城市民宿房东,还能获得综合性的福利回报。回看几年来的市场趋势,城市民宿也只是告别以往的野蛮生长,朝着更加个性化与规范化的方向发展。

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住宿选择个性化

除了关注住宿外,大部分城市民宿消费群体容易被网红产品及配套功能所吸引,而且需求主要在休闲旅游类产品,比如阅读、轰趴、摄影、餐饮等,出则繁华,入则宁静,一墙之隔往往就是两个境地。同时,城市民宿也会有出差、培训、就医等时间跨度较大的用户需求。对于不同的用户群体而言,个性化的城市民宿标签更具吸引力。

如今已有不少城市民宿开始了个性化的实践,比如以人文为特色的民宿营造阅读氛围,充满书墨情怀的慢生活能让时间在文字书本之间慢下来;以艺术为特色的民宿拥有一个小型专业艺术展厅,在平凡的市井小巷住进一间让人惊艳的美术馆;甚至以餐饮为主题的茶宿、咖啡宿,或者深受年轻人喜爱的电竞民宿、动漫主题民宿等,都是城市民宿的个性化体现。

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城市民宿标准化

民宿产品千姿百态,需要标准化运营流程来保障服务和体验。因为过度包装而导致消费者的实际入住体验差,以及市场上存在着大量家庭式作坊,消费者的安全和健康都无法得到有效的保障,加之混乱的管理和低门槛,导致城市民宿的运营效率低下且利润空间不大。

此时城市民宿更需要品质化、标准化的服务订制,一方面对民宿房东输出运营管理能力,另一方面为消费者提供优质的民宿入住体验。近日与斯维登集团达成合作的学府康城,就在滇中新区开启了“地产+酒店”运营管理模式实践。斯维登集团代表团表示,通过斯维登集团线上线下民宿服务体系,对学府康城的复式产品进行统一管理,无忧运营。利用经营与管理一体化的模式,专业管家式服务,助力实现运营加持,走向更高标准化。

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(图片来源于斯维登运营项目)

当然,城市民宿自身要想走得远,在个性化与标准化发展的同时,更要加强品质与服务,才能让客人领略到城市民宿的魅力。如学府康城与斯维登集团的合作模式,让每一处住宅都具备了城市民宿的潜质,促进了非标民宿向专业化、标准化发展,保障城市民宿产业在不断创新中实现稳定增长。

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(图片来源于签约合作活动现场)